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建物圖說標示大小公,交易安全有保障

建物區分「大公」、「小公」、「專有」?

「大公」係指如地下防空避難室、管理員室、門廳、發電機室、水箱等,由全體住戶共同使用之公共設施。

「小公」係指如每一層樓的電(樓)梯間、通道、走道等,由同一樓層住戶共同使用之公共設施。

「專有」係指建物具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的而言。

為保障申請人(起造人)權益,以及避免日後房屋交易糾紛,申辦區分所有建物第一次測量及登記時,請按規定檢附經主管建築機關核備之「專共有圖說」。